公积金买房有多划算？

       买房是很多家庭的头等大事，动辄几十万、上百万的房款，让不少人望而却步。身边总有人说，用公积金买房特别划算，但也有人一头雾水，不知道划算在哪，甚至觉得公积金没什么用，还不如把钱直接拿到手里。其实公积金买房的优势，只有真正算过账的人，才能明白有多香，能帮普通家庭省下一大笔开销。

       最直观的划算，就是贷款利率比商业贷款低太多，这也是公积金买房最核心的优势。现在商业贷款买房，利率大多在4.5%以上，而公积金贷款利率，5年以上才3.1%左右，看似只差一个多点，算下来几十年的总利息，能差出十几万甚至几十万。比如一套房子贷款100万，贷款30年，用公积金贷款比商业贷款，总利息能少二三十万，相当于白捡了一笔钱，对于普通家庭来说，可不是个小数目。

       而且公积金的钱，本来就是自己和公司一起交的，相当于自己的钱，不用白不用。平时交的公积金，要么存在账户里吃活期利息，收益特别低，不如用来买房，既能解决住房问题，还能发挥最大用处。

       还有一点特别贴心，公积金贷款的还款压力相对更小。公积金贷款的还款方式灵活，而且月供里的利息占比低，每个月还的钱比商业贷款少不少，能减轻每个月的经济负担。比如同样贷款100万30年，公积金贷款月供大概4300多，商业贷款就得5000多，每个月少还几百块，一年就能省好几千，长期下来特别可观。

       不过也不是所有人用公积金买房都能享受到最大优惠，得满足一些基本条件。首先公积金要连续交够一定年限，大多地区要求连续缴满6个月到1年，才能申请公积金贷款，中间别随便断缴，不然会影响贷款资格。其次贷款额度有上限，不是想贷多少就贷多少，一般和公积金账户余额、缴存年限挂钩，余额越多、交得越久，能贷的钱就越多。

       很多人还有个误区，觉得自己交的公积金少，就没必要用公积金贷款，其实不然。哪怕只能贷一部分，剩下的用商业贷款组合贷，也比纯商业贷款划算很多，能省一部分利息。还有人觉得公积金贷款手续麻烦，其实现在流程已经简化了，提交相关材料，跟着流程走，用不了多久就能办下来，比起能省的利息，这点麻烦根本不算什么。

       总的来说，公积金买房的划算，体现在实实在在的利息节省上，是普通家庭买房的“省钱利器”。平时交社保别忽略公积金，连续缴存、了解当地贷款政策，买房时充分利用公积金，就能少花冤枉钱，减轻买房压力。毕竟买房本身就不容易，能省一点是一点，这笔看得见的实惠，可别白白浪费了。